demodern am 11.2.2020

Nachmieter gesucht


Frankfurt/Offenbach Wie ihr vielleicht schon mitbekommen habt, haben wir unser kleines Spin-off in der Rhein-Main Region wieder aufgelöst und suchen somit nun auch einen Nachmieter für unsere Agenturräume in der Heyne Fabrik. 

Das Office ist komplett eingerichtet und kann im Grunde wie auf den Bildern so übernommen werden (was vielleicht für Start-ups ganz interessant sein könnte). Wenn ihr aber eigene Möbel mitbringen wollt, räumen wir die Einheit natürlich auch leer. 

Das Büro ist im Erdgeschoß der denkmalgeschützten Heyne-Fabrik und verfügt über eine offene Großraumfläche, die einen neuwertigen Parkettboden hat. Weiterhin stehen drei Konferenzräume zur Verfügung, welche mit modernster Technik ausgestattet und mit Glaswänden von der Bürofläche abgetrennt sind. Zudem gibt es eine offene Küchenzeile, drei getrennte Toiletten, die über eine Trennwand des Eingangsbereichs zugänglich sind sowie einen großen Abstellraum, in dem auch der Serverschrank steht.

Das besondere an der Einheit ist, dass man das Büro sowohl von der Hof-Innenseite (Metalltür + Rollstuhlrampe) als auch über zwei Glastüren zur Strassenseite hin betreten kann. Das ist besonders für die Firmen interessant, die ggf. einen eigenen Zugang für Besucher möchten oder Zugang zu einem Showroom benötigen. Vor beiden Glastüren gibt es zudem ein elektrisches Rollgitter, sodass hier noch mal ein zusätzlicher Schutz entsteht.

 

    Objektbeschreibung: 

    • Größe: 378qm
    • Mietpreis: 12,50 EUR/ qm
    • Mietdauer: flexibel
    • Nebenkosten: 3,38EUR pro m² 
    • Provision: Nein
    • Objektzustand: Saniert
    • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
    • Denkmalschutzobjekt
    • Qualität der Ausstattung: Gehoben
    • Etage: EG
    • DV-Verkabelung vorhanden: Ja
    • Klimaanlage: Ja
    • Bodenbelag: Parkett
    • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    • Baujahr: 1914
    • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 7min.
    • Fahrzeit mit der S-Bahn zum Frankfurt a.M. Hauptbahnhof: 14min.
    • Fahrzeit zur nächsten BAB: 7min.

     

    Lage

    Offenbach ist der Kreativ Hotspot in der Region. Die Stadt boomt und es bleibt erschwinglich, im Gegensatz zu vergleichbaren Flächen in Frankfurt, was auch nur einen Steinwurf entfernt liegt. Highlight neben der Heyne Fabrik in Offenbach, ist vor allem die renommierte Offenbacher Hochschule für Gestaltung (HfG), die sich auch neue Räumlichkeiten im nahgelegenen Kaiserslei-Mainufer zulegt. Dieses wird im übrigen gerade neu ausgebaut und wertet den gesamten Stadtteil stark auf. Das führt auch dazu, dass es viele neue Bars und Restaurants in Fußweite gibt.


    Wer schon mal mit  dem öffentlichen Nahverkehr vom Frankfurter Hauptbahnhof nach Offenbach gefahren ist, der weiss, dass man dorthin schneller gefahren ist, als zur Hanauer Landstrasse. Es fahren im 5 Minuten Takt vier S-Bahnlinien zwischen Hbf FFM und Offenbach Kaiserlei hin und her.  

    Auch mit dem Auto ist man schnell dort. Durch die nahgelegene A661 und A3 ist man ideal angebunden. Das gilt natürlich auch für den Flughafen, der von dort aus in ca. 15 min erreichbar ist.



    Kontakt

    Wenn ihr Interesse habt, meldet euch gerne mit Fragen oder Besichtigungswünschen bei:

    Diana Groh
    E-Mail: dg@demodern.de
    Telefon: 0221 99969 60



      Grundriss:

      Grundrissplan Offenbach HEYNE FABRIK


      Fotos:

      DSC09049

       

       

      DSC08700

       

      DSC08691

       

      DSC08734

       

      Offenbach Office 1

       

      Offenbach Office 2

       

      DSC08777

       

      DSC08627

       

      DSC08550

       

      Thumbnail Offenbach Office

       

      Bildschirmfoto 2019 10 16 um 16 05 03

       

      DSC09020

       

      DSC08640

       

      Offenbach Office 5

       

      Offenbach Office 6